Продажи жилой недвижимости в Абу-Даби достигли $5.58 млрд
12.12.2025
Абу-Даби введёт в эксплуатацию 8 000 объектов жилой недвижимости в этом году. Ещё 12 800 объектов планируется передать владельцам в 2026.
Абу-Даби введёт в эксплуатацию 8 000 объектов жилой недвижимости в этом году. Ещё 12 800 объектов планируется передать владельцам в 2026.
По данным Cavendish Maxwell, рынок жилой недвижимости Абу-Даби продолжает укрепляться: высокий спрос, рост цен, рекордные продажи off-plan и значительные объёмы строительства показали динамику по итогам третьего квартала 2025 года.
Заявленный объём ввод жилья в Абу-Даби
- 12 8002026
- 12 4002027
- 21 4002028
Объём сделок купли-продажи объектов жилой недвижимости в Абу-Даби
Рынок уверенно возглавляют сделки на стадии строительства (off-plan)
62,3% от общего числа сделок с объектами жилой недвижимости в Абу-Даби пришлись на районы Al Reem Island, Yas Island, Fahid Island и Al Saadiyat Island. Al Bahyah и Yas Island возглавили продажи вилл и таунхаусов в третьем квартале 2025 года.
Топ-5 районов Абу-Даби по количеству сделок с апартаментами
Данные о продажах не включают сделки с дуплексами и пентхаусами
Топ-5 районов Абу-Даби по количеству сделок с виллами и таунхаусами
Цены на апартаменты в Абу-Даби выросли на 14,8% в годовом выражении
Рост цен поддерживается двойным спросом: со стороны конечных покупателей, которые стремятся к долгосрочной стабильности и защите от растущих арендных ставок, а также со стороны инвесторов, ориентированных на прирост капитала и растущий арендный доход.
Цены на виллы в Абу-Даби выросли в среднем на 11,8% в годовом выражении
Динамика отличается по районам: в таких районах, как Al Reef и Al Raha Gardens, цены выросли меньше.
Рост арендных ставок в Абу-Даби
Рост притока населения за счёт экспатов поддерживал высокий спрос на аренду. Несмотря на то, что в течение года на рынок выходили новые объекты жилой недвижимости, их быстро разбирали, поэтому свободных вариантов оставалось мало. Из-за этого арендные ставки продолжили расти.
- 14,2%Годовой прирост цены
на аренду апартаментов - 5,1%Годовой прирост цены
на аренду вилл
Комментарии экспертов о рынке недвижимости в Абу-Даби
- Эндрю ЛэверЗаместитель директора направления коммерческой оценки в Cavendish MaxwellНедавние анонсы крупных культурных и гостиничных проектов на Yas Island и Saadiyat Island придают рынку дополнительный импульс, усиливая уверенность в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
- Айдана КасымжановаБрокер по недвижимости в ОАЭАбу-Даби — это город, где долгосрочная стратегия встречается с краткосрочными возможностями, благодаря чему он продолжает привлекать и покупателей, и инвесторов.
Подпишитесь на рассылку
Хотите первыми получать самые свежие инсайты о рынке недвижимости в ОАЭ, а также интересную информацию о жизни в стране? Тогда подписывайтесь на мою рассылку!
